Konvertering har bidraget til positiv udvikling

Mælkeproducent Bertus van Veldhuisen får overvåget sin realkreditlån og er klar til at slå til, hvis der er gevinst at hente, så ejendommen fortsat kan udvikles.

 Bertus van Veldhuisen har ikke set sig tilbage, siden han og familien i 1994 forlod Nijkerk i det centrale Holland
for at overtage et mindre landbrug mellem Toftlund og Løgumkloster i Sønderjylland.

 

 

Stedet har siden været rammen om familien, og sammen med hustruen Corine van den Bosch og to børn har Bertus van Veldhuisen opbygget en moderne kvægejendom med 300 malkekøer, gode bygninger og nye faciliteter til at håndtere foder samt ikke mindst en ny parallel malkestald, som er hjertet i produktionen. Grovfoderandelen er høj, og en meget stor del af foderet produceres af maskinstation på 192 hektar, heraf 126 hektar ejet, omkring ejendommen. Men Bertus van Veldhuisen har også fokus på indkøb af foder, og han glæder sig i det stille over, at han i foråret fik afdækket forbruget af foderkager frem til august 2022. Aldrig før har han afdækket så langt frem i tid – men inspireret af Agrocuras fokus på afdækning fik han en pludselig indskydelse.

Fokus på økonomi

Men selv om Bertus van Veldhuisen er kvægmand med stort K, og tilbringer en del timer i stalden alle ugens dage sammen med tre ansatte medarbejdere og løs medhjælp, har han også fokus på bedriftens økonomi: ”Jeg har en ambition om, at vi skal være fri af gælden til banken i år 2025. Meget kan ske, og det kan være jeg ikke når så langt, men det er i hvert fald mit mål,” siger Bertus van Veldhuisen.

Han har arbejdet med konvertering af realkreditlån i forbindelse med udvidelser af bedriften, og han er klar igen, hvis chancen byder sig. Derfor har han nu indgået en aftale med Agrocura om en overvågning af realkreditlånene, så han er klar til at slå til, hvis chancen byder sig: ”Jeg får økonomirådgivning hos LandboSyd og har i sin tid fået gode råd bl.a. fra Jens Schjerning. Derfor ringede jeg til ham og kom i kontakt med Agrocura, så vi er klar til at omlægge lånene, hvis chancen byder sig,” siger Bertus van Veldhuisen.

Der er styr på økonomien

Det handler om aktiv gældspleje, men det er også et signal til de finansielle parter om, at der arbejdes seriøst og professionelt med økonomi og finansiering på bedriften:

”Det er godt at have nogle finansielle muligheder, hvis vi skal agere. Fx i forbindelse med vores seneste jordkøb. Det er fint at vise banken, at der er styr på økonomien, og at der bliver holdt øje med mulighederne for omlægning, og samarbejdet med Agrocura giver mig en sikkerhed for, at der bliver reageret,” siger Bertus van Veldhuisen.

Attraktiv lav rente

Ejendommen har været under konstant udvikling, men et stort spring skete i 2009 med byggeri af en ny stald. I 2016 blev robotterne sat ud, og han byggede en ny malkestald, og da kvoterne faldt væk, blev produktionen øget betragteligt. I 2019 omlagde han realkreditlånene, da afdragsfriheden udløb, og fik dels et flexlån med afdrag, dels et fastforrentet lån på to procent uden afdrag. Sidste år lagde han 2 procent lånet om til et på 1 procent i forbindelse med at han kunne købe netto 20 hektar jord i forbindelse med et vådområdeprojekt ved den nærliggende Lobæk.

I år hentede Bertus van Veldhuisen så en gevinst ved at lægge det om til i et flexlån. Nu afventer han at slå til og lægge lånet om til et fastrente lån igen:

”Den nye malkestald medvirkede til, at jeg har kunnet udvikle ejendommen yderligere. Vi har fået bedre arbejdsforhold, mælkeydelsen er steget og foderomkostningerne er faldet. Sidste år blev der plads til, at vi kunne bygge en ny plansilo og forbedre inventaret i stalden. Vi er virkelig glade for den nye malkestald, og forbedringerne i den daglige drift kan aflæses i regnskabet, hvor der er blevet plads til at afdrage på lånene,” siger Bertus van Veldhuisen.

Rækker ud i fremtiden

Arbejdet i stalden fylder meget, men ferie og fridage bliver det også til – især forår og efterår – og Bertus van Veldhuisen kan fortælle om mange gode oplevelser væk fra ejendommen. Han er er 53 år, og ejendommen vil sandsynligvis fortsætte i familiens eje også efter, at han stopper. I hvert fald er hans to voksne børn meget kvæginteresserede, og datteren har netop denne morgen været hjemme og arbejde, da en af de ansatte måtte melde fra:

 ”At begge børn er interesserede er ren luksus i forhold til, at der er i andre landmandsfamilier ikke er nogen til at overtage bedriften. Men det giver også noget at tænke over, og det er et signal om, at vi skal holde fokus på bedriftens udvikling også i de kommende år,” siger han, mens vi går gennem stalden. Han viser med hånden, at der er god plads til at forlænge stalden bagud. Hvis det bliver nødvendigt.

 

 

”Det er godt at have nogle finansielle muligheder, hvis vi skal agere. Fx i forbindelse med vores seneste jordkøb. Det er fint at vise banken, at der er styr på økonomien, og at der bliver holdt øje med mulighederne for omlægning, og samarbejdet med Agrocura giver mig en sikkerhed for, at der bliver reageret.”

læs mere om vores arbejde med konverteringsovervågning

Med Agrocuras konverteringsovervågning kan du nemt og sikkert få overlik over dine nuværende bankforhold, samtidig med at du kan holde øje med hvilke muligheder der foreligger.

Derudover kan du holde styr på din afdragsfrihed, og hermed sikre tidslige forhandlinger. 

Vidste du, at vores konverteringsovervågning også kan bruges som et led i din finansierings- og rentestrategi?