Lidt højere jordpris i årets andet kvartal

Dette er en åben nyhed omkring jordprisen. Hvis du vil se mere omkring jordprisudviklingen f.eks. grafer omkring regionale jordpriser, omsætning, udvikling i nødlidende ejendomme og meget mere skal du tegne et Focus abonnement til 4.500 kr./år. Her får du i øvrigt vores analyser på råvarer, valuta, renter og aktier. Bestil ved Jette Hedegaard på tlf.: 7436 5150 / mail: [email protected] eller bestil direkte på vores hjemmeside ved at klikke her 

6.000 kr./ha. = plus 4%
Jordprisen stiger til 152.500 kr./ha. for årets anden kvartal. Det er en stigning på 6.000 kr./ha. i forhold til seneste kvartal – se nedenstående graf, svarende til en fremgang på 4%. Det er som altid frie handler over 15. ha. inkl. bygninger, eksklusiv løsøre. Som altid er der større regionale prisforskelle og i og med omsætningen er lav, svinger prisen en del i de enkelte landsdele. De højeste priser findes fortsat i Vest- og Sydsjælland (inkl. Lolland Falster) på 205.500 kr./ha. De laveste priser er i Vestjylland på 117.000 kr./ha.

Intet nyt under solen på omsætningen
Der er blevet omsat 9.620 hektar i 2. kvartal 2019. Det giver en omsætningshastighed på ca. 68 år, hvilket fortsat er det dobbelt af, hvad den historiske omsætningstalsagtighed er. Set i forhold til bedre indtjening i landbrugserhvervet fornemmer vi en stigende aktivitet i andet halvår 2019 på handel med landbrugsejendomme.

Vores bud på ejendomsmarkedet
I den vedlagte PDF har vi indsat lidt flere plancher omkring ejendomsmarkedet i Danmark. Generelt handler ejendomme under hvad de reelt burde koster i forhold til husstandsindkomst og renteniveauet. F.eks. viser Nationalbanken model, at parcelhuse handler ca. 15% under ”fair” pris for 2018. Det er endda før rentefaldet i 2019. Kontanter i bankerne bliver brandbeskatter af negative renter. Der er enorme mængder penge i obligationsmarkedet. Derfor er vores forventning, at penge fra indlån og obligationer søger med ejendomsmarkedet generelt. Det vil sammen med lave renter presse ejendomspriserne opad de kommende 8-15 år. Samtidigt falder afkast på ejendomme/jord, idet alternativet er negative renter i banken eller negativ renter på obligationer.

Tag fat i os, såfremt du mangler lokale jordpriser mv. Jordprisen har stor betydning for din bidragssats, samt din mobilitet på det finansielle marked. Går du i salgstanker og overvejer at sælge til en investor, så kontakt os, idet vi har et større investorkartotek.