Nyheder
Nye jordpriser: Let nedjustering i 2024
De nyeste tal for jordpriserne er nu offentliggjort efter en fejl. Danmarks Statistik (DST) har som ventet foretaget en mindre bagudrettet revision – en praksis, der gælder for mange tidsserier. Jordprisen for 2024 er blevet justeret en smule ned og lander i årets fjerde kvartal på 188.000 kr. pr. hektar. Fremadrettet bliver det spændende at følge, hvordan markedet reagerer på den grønne trepartsaftale – og hvilke konsekvenser det får for prisdannelsen. Har du spørgsmål eller ønsker en vurdering af, hvad det betyder for dig, så kontakt Jens Schjerning på tlf. 2142 5620 eller [email protected].
Stigende priser på ejendomme, mens jordprisen ligger lidt stille
I dette skriv er vedlagt et Powerpoint med spændende plancher på ejendom og jord (kræver abonnement). Nyeste tal fra Danmarks Statistik viser at priserne på fast ejendom stille og roligt tikker opad. Parcelhuse viser på halvåret 2024 en stigning på 3,0 procent, sommerhuse 4,2 procent og ejerlejligheder 1,4 procent. Jordprisen inkl. bygninger over 15 hektar. er helt uændret. Udsigt til væsentlig lavere renter er positivt på lang sigt for ejendomsmarkedet. Lavere renter er dog også et tegn på økonomiske udfordringer, hvilket kortvarigt kan give små prisfald på et tidspunkt de kommende 12 måneder. Er der spørgsmål så ring til Jens Schjerning tlf.: 2142 5620 / mail: [email protected] herom.
Uændrede priser på ejendomsmarkedet
Den gennemsnitlige jordpris holder sig stabilt lige under 200.000 kr. pr. hektar. I årets første kvartal af 2024 er der dog registreret en lille marginal nedgang, hvilket følger den generelle tendens på det øvrige ejendomsmarked. Med Staten som ny køber på markedet samt yderligere rentefald, kan der forventes at komme mere momentum i prisstigningerne på jord. Der er en betydelig risiko – eller måske rettere sagt en stærk sandsynlighed – for, at jordpriserne igen vil løbe fra det øvrige ejendomsmarked, ligesom det var tilfældet i 00'erne. Er der spørgsmål så ring til Jens Schjerning tlf.: 2142 5620 / mail: [email protected] herom.
Jordpris bryder over 200.000 kr./ha.
Den gennemsnitlige jordpris løfter sig også i årets sidste kvartal 2023, således den nu hedder 200.000 kr./ha., og som altid er det inklusive bygninger. Jordprisen stiger med hele 11,4% for hele 2023 og dermed holdes den positive takt fra 2022. Jordprisen har stort set hentet det ”tabte” i forhold til prisudviklingen på sommerhuse og parcelhuse. Er der spørgsmål så ring til Jens Schjerning tlf.: 2142 5620 / mail: [email protected] herom.
Status quo på jord, men alt andet stiger
Jordprisen forbliver på 192.000 kr./ha., men alt andet stiger i selve tredje kvartal. Sommerhuse er steget 4,0%, ejerlejlighed 5,4%, parcelhuse 6,0% og jordprisen over 15. ha. stiger med 6,8% for de første 3 kvartaler af 2023. De seneste par år har jordprisen løftet sig med ca. 40.000 kr./ha. Det betyder, at mange godt kan hæve værdisætningen lidt i regnskabet. Vil du kende den præcise jordpris i dit område, så kan vi hjælpe dig via vores jordprisanalyse til 3.999 kr. Håber du vil klikke videre og læse den fulde analyse på 2 til 3 sider, både på boligejendomme i DK og jord med et tilhørende PowerPoint på 17 plancher (kræver login). Er der spørgsmål så ring til Jens Schjerning tlf.: 2142 5620 / mail: [email protected] herom.
Stærkt ejendomsmarked – specielt jord
Priserne stiger 3,2 til 3,4% på huse, sommerhuse og ejerlejligheder. Derimod stiger jordprisen i 2. kvartal med hele 5,8% og den samlede stigning i år ligger på 6,9% Dermed fortsætter jordprisen med at stige mere end det øvrige ejendomsmarked. Det er helt naturligt, da der fortsat er en manko på 10-15% til det øvrige ejendomsmarked. Ring til Jens Schjerning tlf.: 2142 5620 / mail: [email protected] herom.
Jordprisen i hopla
Gennemsnittet hedder nu 181.000 kr./ha. i Danmark. Danmarks Statistik har revideret alt ejendomsdata, hvilket betyder, at jordprisen allerede sidste år i 2. kvartal 2022 fik et godt løft og kom ud af det sidelænse marked. Hvis nogen er i tvivl, så er trenden op. Hvis du tegner et lille analyseabonnement ved os, får du 4 gange årligt jordprisstatistikken inkluderet. Ring til Jens Schjerning tlf.: 2142 5620 / mail: [email protected] herom.
Jordprisen slår alt fast ejendom og aktier i 2022 😊
Efter over 10 års ørkenvandring på jordprisen er der for alvor liv i den danske sorte muld. Der er nu et meget klart signal på jordprisen, at den er tilbage i stigende trend. Desuden bliver det sværere og sværere at finde jord under 150.000 kr./ha. i Danmark. Vi kan hjælpe med at slå jordprisen op i dit område og derved kender du nøjagtig handlerne. Det giver mere præcision af værdisætning af din ejendom og måske også lavere bidragssatser og rentemarginaler. Kontakt gerne Jens Schjerning for at høre mere på tlf.: 2142 5620 / mail: [email protected]
Ingen krisetegn på jordprisen
Prisen på landbrugsjord holder stand på 166.000 kr./ha. i tredje kvartal. De 2 første kvarter af 2022 bliver revideret op. Første kvartal fra 152.000 kr./ha. til 152.500 kr./ha. og anden kvartal fra 166.500 kr./ha. til 170.500 kr./ha. Ydermere har Finanstilsynet fjernet den vejledende jordpris. Det bør betyde øget konkurrence og generelt lavere finansieringsomkostninger, så kontakt os endeligt for en diskussion om du betaler de rigtige bidragssatser og rentemarginaler.
12 års dødvande på jordprisen er slut
Går du i salgstanker, så tag en uforpligtende (gratis) snak med Jens Schjerning omkring jordprisstatistikken, tlf.: 2142 5620 / mail: [email protected] Prisen på landbrugsjord tikker op på 166.500 kr./ha. i årets 2. kvartal. Toppen siden faldet i Finanskrisen ligger i 4. kvartal 2015 på 168.000 kr./ha. og mon ikke vi kommer over når 3. og 4. kvartals tal kommer for 2022.
